Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Реновация как разрыв общественного договора власти с народом

На слушаниях в Госдуме вице-премьер Дмитрий Козак посоветовал «не абсолютизировать право собственности».

Во вторник 6 июня в Государственной думе прошли парламентские слушания на тему «Создание правовых условий для обеспечения жителей города Москвы комфортным и современным жильем как ключевой элемент реновации жилищного фонда». Депутаты обсуждали законопроект о внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации - городе федерального значения Москве, более известный как «закон о сносе».
Вел слушания председатель Госдумы Вячеслав Володин, среди спикеров, кроме председателей думских комитетов и лидеров думских фракций, были мэр Москвы Сергей Собянин и вице-премьер Дмитрий Козак. На заседании присутствовал также министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
На сайте профильного комитета Думы за несколько часов до начала обсуждения появился текст законопроекта ко второму чтению, которое запланировано на пятницу 9 июня, но большинство депутатов и приглашенных участников обсуждения, как показали последовавшие дебаты, не успело его прочитать. В этом документе предусмотрен снос неаварийных типовых домов, построенных по проектам 1957-1968 гг., а также «аналогичных» зданий, принятие решений о сносе дома большинством в две трети голосов от собственников и нанимателей и блокировка сноса голосами не менее одной трети жителей, выселение в течение 90 дней, предоставление равнозначных или равноценных квартир, возможность коммерческого выкупа для тех, у кого нет детей, право на судебную защиту, а также создание фонда реновации – унитарной НКО.
В поддержку этих поправок поправок выступили председатели комитетов: Евгений Москвичев (транспорт), Галина Хованская (ЖКХ), Павел Крашенинников (законодательство), Николай Николаев (собственность).
Галина Хованская еще недавно называла законопроект о реновации самым сырым и непродуманным в своей практике, а голосование по реновации - нелегитимным. Однако, в своем выступлении на слушаниях она этого не говорила. Зато рекомендовала всем попавшим под снос стать на кадастровый учет, или направить письменное заявление о желании это сделать. Павел Крашенинников назвал реновацию «локомотивом экономики» и «решением многих социальных проблем». Он также подчеркнул, что у недовольных теперь есть возможность пройти все судебные инстанции. Николай Николаев восхитился, как он выразился, огромной работой, проделанной депутатским корпусом по доработке законопроекта.
«Скоро мы увидим улыбки на лицах москвичей, которые получают новые квартиры», - добавил он.
Вице-премьер Дмитрий Козак сдержанно поблагодарил Госдуму за учет поправок правительства.
Мэр столицы Сергей Собянин рассказал о промежуточных результатах голосования москвичей, которое началось еще до принятия федерального закона и проводится по правилам, определенным мэрией: 57% граждан, по егт словам, уже приняло участие, из них 88% проголосовало за снос и лиь в ста домах результат голосования пока неясен. В завершение своего выступления Собянин заявил, что программа реновации «не оставила равнодушной никого. «Такой активности не было ни по одной проблеме никогда!» - радостно сообщил градоначальник.
Затем слово для выступления было предоставлено москвичам, и атмосфера в зале заседаний накалилась. Вячеслав Володин, к примеру, дал слово женщине, стоявшей в зале с плакатом «ложь». Ей оказалась жительница Коптево Евгения Гурчук, которая адресовала свой вопрос мэру Москвы. Она рассказала, что ее дом изношен всего на 30 процентов, и есть «люди, которые живут в худших условиях, а их не переселяют».
«Те люди, которые ходят на митинги, это не отбросы общества, а интеллектуальное общество, которое заработало свои деньги, купило квартиры, сделали в них ремонт, организовали собственное гнездо, которое эта программа пытается разрушить», - заявила она и призвала мэрию более адресно включать дома в программу.
Собянин предложил ей голосовать против сноса, а Володин согласился, что противники реновации действительно не «отбросы» и что он согласен с ее предложением сносить только сильно изношенные дома. Гражданка Гурчук продолжала не соглашаться:
«Нас этим законом хоронят, рушат наши жизни!”
Володин сказал активистке, что ее мнение услышано, но работники аппарата Госдумы боятся к ней подойти и забрать микрофон:
“Вы отбиваете у городской власти охоту заниматься благоустройством! Солнце мое, вы должны думать не только о себе, но и об остальных».
Среди выступавших москвичей были и сторонники реновации, но чиновники и депутаты не смогли дать конкретные ответы на их вопросы. Так, мать-одиночка Ольга Челина рассказала, что живет в очень тесной квартире со своим ребенком и хочет улучшить жилищные условия: «Но какие гарантии? Мы доживем до этих лет, когда нас переселят? Какой тип дома нам предлагается? Хочется конкретики».
Многодетная мать Светлана Листратова пожаловалась на противников реновации, котоые «завалили» листовками почтовые ящики в ее подъезде, и что в ее квартире «санузел в 2,5 метра, там невозможно справлять нужду и купаться одновременно».
Как всегда, наиболее ярко выступил Владимир Жириновский. Он призвал «держать синицу в руках», "брать пока дают», причем «брать деньгами», а саму программу реновации назвал «счастьем»:
“Государство - это инструмент принуждения, а не добрая мама! Что бы я сделал - я бы взял деньгами и купил квартиру ближе к родителям или купил участок в новой Москве! Вы все на "Запорожцах", а вам дают "Мерседес".
Нелишне заметить, что слова Жириновского о том, что государство — «инструмент принуждения, а не добрая мама», противоречат статье 7 Конституции РФ, где утверждается, что Российская Федерация — социальное государство:
“Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека».
Ход дискуссии, как видно, привел вице-премьера Козака в крайнее раздражение, и он сказал, что «этот колхоз с приватизацией квартир создали не они, а расхлебывать приходится им». «Не надо абсолютизировать право собственности» - посоветовал он. Зал откликнулся на эти слова вице-премьера российского правительства глухим рокотом.
И действительно, колхоз с приватизацией квартир создало правительство Егора Гайдара во времена президентства Бориса Ельцина в 90-е годы. Тогда это воспринималось как своего рода общественный договор власти с населением: народ не мешает власти приватизировать российскую индустрию так, как ей это угодно, а взамен гражданам отдаются в собственность их квартиры, которые в СССР были собственностью государства.
Этот общественный договор соблюдался до самого последнего времени, по крайней мере, на официальном уровне. Случаи отъема квартир за долги перед банками или в результате какого-либо мошенничества юридически его не нарушали.
Фрейдистские оговорки Жириновского и Козака — это откровенные констатации того жестокого факта, что реновация, которую, как видно, в скором времени Госдума узаконит, этот общественный договор власти с народом отменяет. Осталось только исключить из Конституции 7-ю статью и официально признать, что государство под названиеми «Российская Федерация» не будет более доброй мамой для простых граждан, а будет инструментом принуждения, и право собственности в нем не абсолютно.
Как известно, теория «общественного договора» (le contrat social) была создана в работах Томаса Гоббса, Джона Локка и Жан-Жака Руссо. Древнегреческая версия «общественного договора» изложена в знаменитом диалоге Платона «Критон».
Трактовка Платона отражала социальные нормативы античной рабовладельческой республики, Гоббс защищал авторитарную монархию, Локк - либеральную монархию, Руссо - либеральный республиканизм.
Учение о договорном происхождении государства в любых его трактовках ставит на первый план суверенитет народа, который делегирует властные права правительству или монарху. Если вдуматься, даже в знаменитой максиме Людовика XIV («Государство — этот я») это, хоть и косвенныим образом, но признается.
Согласно теории общественного договора, легитимна только та власть, которая его соблюдает.
По всему видно, что реновация, инициированная московскими властями, в самое ближайшее время может распространиться на всю страну Ее называют «локомотивом экономики» и ждут стимуляции экономического роста.
На самом деле, реновация делается в интересах строительного лобби, которое зарабатывало до введения Западом экономических санкций против России не на продаже квартир гражданам, а на перекредитовании. Берется кредит, начинается стройка, когда приходит время возвращать кредит западному банку, берется новый кредит, и так далее. Таким образом, застройка городов становится перманентной, точно так же как и бесконечное перекредитование для ее реализации. Когда западные кредиты под низкие проценты стали недоступны, вся система российской градостроительной индустрии повисла над пропастью. Правительство оказалось между Сциллой массовой безработицы среди городского населения (на строительную отрасль работают миллионы горожан), и Харибдой социальных протестов жителей, не желающих покидать обжитые городские районы.
Харибду сочли менее опасной и дали реновации зеленую улицу. Помимо прочего реновация решает еще одну социальную задачу, о которой, как ни странно, никто не говорит. Французский социолог Пьер Бурдье в своих работах отмечает, что социальное и физическое пространство крупнейших западных мегаполисов совпаджают. То есть, в центре города живут богатые горожане, на городской периферии — средний класс, в спальных районах окраин -малоимущие.
Однако, на Западе такая структуризация социального и физического пространства складывалась веками, а в РФ делается попытка организовать ее в короткие сроки и в условиях нарастающего экономического кризиса.
Руссо говорил, что «если бы не существовало таких точек, в которых сходились бы интересы всех, не могло бы быть и речи о каком бы то ни было обществе».
Возможно, столь любезная российским начальникам реновация станет тем случаем, когда точек, в которых сходятся интересы всех, уже не существует. Последствия такого расхождения общественных и властных интересов в стране трех революций, тем более в столетнюю годовщину крайней из них, хорошо известны.

Автор: Владимир Прохватилов, президент Академии реальной политики (Realpolitik), эксперт Академии военных наук


http://argumentiru.com

Путин: продать все?



Владимир Путин провел совещание по грядущей "большой приватизации".

Россия не должна потерять контроль над стратегическими предприятиями в результате приватизации госактивов, заявил президент Владимир Путин на совещании по вопросам приватизации.

«Подчеркну, контрольный пакет акций системообразующих компаний с госучастием нужно, во всяком случае сегодня, сохранять в руках государства", - сказал Путин.

Эта установка ограничивает маневр государства в отношении некоторых компаний. Так, в "Аэрофлоте" госпакет сейчас уже близок к контрольному - у РФ в компании 51,17% капитала, есть президентский указ, санкционирующий размывание этой доли до 50% + 1 акция. Дальнейшая продажа доли ЦБ в Сбербанке снизит его долю ниже контрольной (правда, Путин уже говорил, что о приватизации Сбербанка речь сейчас не идет). В "Объединенной зерновой компании" у государства 50% + 1 акция (остальное у группы "Сумма"), при этом ОЗК есть в плане приватизации на 2014-2016 годы.

На совещание Путина по приватизации были приглашены руководители "Роснефти", "Башнефти", "Аэрофлота", "Совкомфлота", РЖД, "АЛРОСА" и банка ВТБ». http://www.interfax.ru/business/492650

Вот как эти прожекты прокомметировал доктор экономических наук Никита Кричевский:

Никита Кричевский

«Вот что я скажу вам, народы, по поводу приватизации.
Правительству следует думать не о приватизации АКТИВОВ крупнейших госкомпаний, к созданию или развитию которых никто из нынешних министров не имел ровным счетом никакого отношения. Больше того, некоторые еще и гадили, как могли, не за просто так, конечно.
Правительству следует думать о приватизации некоторых своих ФУНКЦИЙ, справляться с которыми оно, как это сегодня очевидно, так и не научилось.
И тогда дело пойдет на лад, уверяю».

Купить госактивы на пике падения  через подставные компании– это классика спекуляции. Марк Мебиус, который учит, что скупать активы следует, когда на улицах льется кровь,  аплодирует. Я не удивлюсь, если лет через десять кто-нибудь их бенефициаров будущей суперприватизации напишет в своих мемуарах, что и украинскую войну затеяли и в Сирию влезли, чтобы уронить российский     фондовый  рынок и прикарманить все крупные госкомпании.

Ну, кровь на российских улицах льется в основном, когда люди падают на собянинской плитке, но тарифы ЖКХ растут, цены на продовольствие скачут, зарплаты тают, люди ожесточаются…

Принимаемые решения говорят о том, что никаких поворотов в экономической политике не будет. А что будет?

Будут получены некоторые дополнительные средства в бюджет после приватизации госкорпораций. Эти корпорации свою корпоративную политику ужесточат. Цены на свои услуги поднимут еще выше.

А работать они станут хуже. Великий экономист Джон Кеннет Гэлбрейт еще в шестидесятых годах прошлого  века писал в своей книге «Новое индустриальное общество», что наиболее эффективно железные дороги функционируют, будучи в государственной собственности. Этот действительно так. Но в нынешней России стремятся не к эффективности, а к тотальному контролю над экономикой. Частная собственность,  как представляется Кремлю и его друзьям, обеспечит такой контроль лучше всего.

Потому что не такого преступления, на которое не пошел бы капиталист ради своей прибыли, сказал бы товарищ Маркс. А товарищ Ленин, если верить молве, уже от слов к делу перешел. Его вроде бы видели у пикетов дальнобойщиков, среди обманутых валютных ипотечников, а в центре Москвы он помогал старушке, поскользнувшейся на  обледеневшей собянинской плитке,подняться и дойти до дому…

А давеча, говорят, позвонил на радио «Эхо Москвы» и  напугал  господина Венедиктова, заявив, что призрак коммунизма бродит по России.

Вот такие пироги.

Ставленник Чубайса Дмитрий Козак показал свою звериную сущность




29.01.2016 | 17:12

Вице-премьер России Дмитрий Козак, курирующий жилищную политику, выступил против идеи бессрочной приватизации жилья, поскольку это наносит большой экономический ущерб государству, передает РИА «Новости».

«Нет, конечно, не поддерживаю. Не поддерживаю и считаю, что это необходимо рано или поздно останавливать, и как можно скорее, потому что это приносит очень большой экономический ущерб нашей стране», — сказал Козак журналистам.

Как заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, бесплатная приватизация жилья продлевается в последний раз до 1 марта 2017 года.

http://www.gazeta.ru/business/news/2016/01/29/n_8184539.shtml

А вот  тут в ФБ хорошие слова о нем написали:

"Ну, во-первых, этот козак врет подло и цинично. Поскольку весь цимес от приватизации жилья собирает за собственников уголовная соша с ерошей по платежкам ЖКУ. Сегодня они приближены к платежам по ипотеке середины нулевых. Люди уже пытаются бежать от этой кабалы.
То, какие они с Путиным жилища наприватизировали - это ведь не идет в сравнение даже со сталинками. Но когда людей столько лет обирали, будто все выплачивают ипотеку... так надо вообще соображать, с чем решили нынче разинуть хайло! У нас главный ущерб экономике от таких вот деятелей, малограмотных выскочек, бесстыжих уголовных щелкоперов, вылезших грабить от ФСБ, все никак воровитые ручонки не способных утихомирить.
Ног в данном случае, основной вопрос к нашим исподличавшимся юристам, ведь давно ворье лезет в каждый дом. А вообще-то граждане - это сектор домохозяйств.
Если козак решил за всех домохозяйствовать, так пусть он ответит для начала. кто и как уничтожил фонд амортизации. куда спустили непомерные ЖКУ? Они ведь давненько завышены в 150 раз. И по изменению нормативки легко доказать уголовный умысел - подлый, циничный и безбожный.
Пусть будут навечно прокляты все сатанинские рожи, разрушившие ЖКХ".

Конец цитаты.

Что я думаю по этому поводу:

У власти реальные враги  народа. Уничтожается социальное государство. Чубайс, Сурков, Козак, Собянин, Якунин, Сечин, да и любимый вождь, который их держит на должностях - звенья одной цепи, на которой держат  граждан несчастной страны.

Получается, что новому пролетариату, к которому можно причислить все 140 миллионов за небольшим вычетом ворюг и коррупционеров - нечего терять, кроме своих цепей.

Супруги построили крошечный дом своей мечты

Эндрю и Габриэла Моррисон давно мечтали о собственном жилье. Но, как известно, большой дом требует больших вложений. Моррисоны решили не брать кредиты на покупку просторного жилища, ведь и в крошечном семейном гнездышке они были бы счастливы. И поэтому построили небольшой функциональный дом площадью 20 квадратных метров. Вы думаете, как там можно жить? AdMe.ru вам сейчас расскажет.

tinyhousebuild

Эндрю и Габриэла Моррисон очень рады, что не стали влезать в долги и кредиты и построили свое маленькое жилище.

tinyhousebuild

Несмотря на небольшое пространство, в домике уместились практически все функциональные зоны.

tinyhousebuild

На кухне есть все необходимые электрические приборы.

tinyhousebuild

Газовая плита, раковина, холодильник и прочие современные устройства.

tinyhousebuild

В доме даже есть место для чтения, а обеденный стол с легкостью превращается в рабочий.

tinyhousebuild

Место под лестницей использовали для гардеробной.

tinyhousebuild

На втором этаже расположена спальня.

tinyhousebuild

И маленькая уютная гостиная.

tinyhousebuild

Ванная комната оборудована современной водопроводно-канализационной системой.

tinyhousebuild

В доме, конечно же, есть душевая кабина.

tinyhousebuild

Еще одна особенность дома в том, что он на колесах. Супруги могут путешествовать, не выходя из дома.

tinyhousebuild

Эти фотографии в очередной раз доказывают, что и маленький дом можно сделать функциональным и уютным.

tinyhousebuild



http://www.adme.ru/tvorchestvo-dizajn/suprugi-postroili-kroshechnyj-dom-svoej-mechty-1080210/


Источник: http://www.adme.ru/tvorchestvo-dizajn/suprugi-postroili-kroshechnyj-dom-svoej-mechty-1080210/ © AdMe.ru